In het kort 

• Een performance dashboard bundelt alle gebouwdata in één overzicht en maakt inzichten directer, zodat je sneller kunt sturen en asset value vergroot.
• Belangrijke prestatie-indicatoren zijn grofweg in drie categorieën te verdelen: energie en emissies, binnenklimaat en operationele performance.
• Energie- en emissiedata geven inzicht in totaalverbruik, CO₂-uitstoot en data uit submetering, en maken benchmarking mogelijk tegen standaarden zoals CRREM en BREEAM om stranded asset-risico’s in kaart te brengen.
• Binnenklimaatdata tonen realtime temperatuur-, CO₂- en luchtvochtigheidsniveaus en koppelen klachten van huurders direct aan sensordata, zodat issues snel zijn op te lossen.
• Operationele performance geeft via directe BMS/GBS-koppeling een volledig beeld van de staat van installaties. Foute instellingen, inefficiënte kloktijden en afwijkingen worden direct zichtbaar.
• Het Healthy Workers-dashboard brengt alle lagen van gebouwdata samen, van energieverbruik en comfortscores tot systeemgezondheid en compliance.
• Deze datagedreven aanpak is cruciaal om te voldoen aan nieuwe eisen zoals de GACS-verplichting vanaf 2026, waarbij grote utiliteitsgebouwen continu moeten worden gemonitord en geoptimaliseerd.

De belangrijkste prestatie-indicatoren voor datagedreven gebouwbeheer

Elk gebouw genereert data, maar lang niet alle data is bruikbaar of relevant. Veel portfolios werken nog met losse systemen en handmatige rapportages, waardoor inefficiënties lastig te herkennen zijn en objectieve vergelijking ontbreekt. Wat hoort er wel in een modern vastgoed dashboard? Dit zijn de kernindicatoren die daadwerkelijk sturen op prestatie en waarde.

Energieverbruik en emissies

Energie vormt de basis van gebouwprestaties. Met inzicht in verbruik en emissies kun je snel afwijkingen herkennen en sturen op feiten, niet op aannames. Belangrijke datapunten zijn:

• Totaal energieverbruik: Combineer elektriciteit, gas, interne warmtelevering en opwekdata in één overzicht om afwijkingen sneller te zien en panden onderling te vergelijken.
• Emissies per pand en voor de totale portefeuille: Krijg inzicht in CO₂-uitstoot per gebouw en op portefeuilleniveau, zodat je snel ziet waar de grootste impact te behalen is.
• Data uit PV-installaties, watermeters en submeters: Verzamel alle data over opwekking en verbruik automatisch in één overzicht voor een compleet en kloppend beeld.
• Decarbonisatie- en energiebenchmarks: Vergelijk gebouwprestaties met CRREM-richtlijnen, energielabels en BREEAM-criteria om risico’s op waardedaling te herkennen en voortgang in verduurzaming te onderbouwen.

Binnenklimaat en luchtkwaliteit

Comfort en gezondheid zijn minstens zo belangrijk voor de waarde van een gebouw. Realtime inzicht in het binnenklimaat helpt om problemen vroeg te signaleren en stabiele, gezonde condities voor huurders te waarborgen.

• CO₂, temperatuur en luchtvochtigheid: Volg de kernparameters continu, zodat je afwijkingen vroeg signaleert en een stabiel, gezond binnenklimaat behoudt.
• Benchmarks voor comfort en gezondheid: Vergelijk prestaties met WELL, PvE, Bouwbesluit en Gezonde Kantoren om compliance, risico’s en verbeterkansen inzichtelijk te maken.
• Klachten en serviceverzoeken koppelen aan data: Koppel feedback van huurders direct aan sensordata, zodat issues vanuit de bron worden opgelost, frustratie afneemt en het vertrouwen toeneemt.

Operationele en systeemperformance

Installaties bepalen voor een groot deel het energiegebruik en de comfortkwaliteit. Realtime inzicht in systeemperformance maakt technische problemen sneller zichtbaar, voorkomt verspilling en verhoogt de betrouwbaarheid van je gebouw.

• Realtime systeemgezondheid: Door een directe GBS-koppeling krijg je inzicht in HVAC, verlichting en ventilatie om afwijkingen en verkeerde instellingen snel te identificeren.
• Automatische foutdetectie en systeemdiagnose: Ontdek afwijkingen vroeg en zie direct wat de oorzaak is, zodat teams gericht kunnen ingrijpen en stilstand of energieverspilling wordt voorkomen.
• Datagedreven optimalisatie: Gebruik realtime systeemanalyse om verbeteringen door te voeren, verspilling te verminderen en installaties slimmer en duurzamer te laten werken.

Nu je weet welke data-inzichten je nodig hebt om gebouwen te optimaliseren, gaan we kijken hoe je een prestatiedashboard kunt implementeren om je volledige portfolio te verbeteren.

Hoe een vastgoed dashboard je portfolio beter laat presteren

Door alle prestatie-indicatoren in één dashboard samen te brengen, ontstaat een krachtig fundament voor strategisch vastgoedbeheer. In plaats van losse rapportages en gefragmenteerde inzichten krijg je één overzicht dat direct laat zien waar kansen liggen. 

Healthy Workers helpt je om energieverbruik, comfort, compliance en investeringsstrategieën versneld te verbeteren in zowel afzonderlijke panden als volledige portfolios. En dat zorgt voor tastbare resultaten: 

• Bespaar energie en verlaag operationele kosten: Door energie-inzichten te centraliseren zie je sneller waar verspilling optreedt. Zo kun je optimalisaties automatiseren en 15% tot wel 50% energie besparen, zonder dure systeemvervanging.
• Verhoog huurderstevredenheid en -retentie: Door comfortdata te koppelen aan klachten zie je sneller wat er speelt en kun je sneller reageren. Minder klachten betekent tevredener huurders, wat direct invloed heeft op bezetting en contractduur.
• Versnel ESG-compliance en certificeringen: Koppel gebouwdata direct aan standaarden zoals WELL, BREEAM en CRREM. Dit maakt rapporteren eenvoudiger en geeft je inzicht in waar gebouwen wel of niet voldoen.
• Maak slimmere investeringsbeslissingen: Met actuele prestatie-inzichten zie je precies welke maatregelen rendement opleveren. Je voorkomt onnodige CapEx, richt verduurzaming op de panden waar de impact het grootst is en onderbouwt elke stap met data.
• Maak CapEx-investeringen slimmer: Door verspilling te verminderen en installaties efficiënter te laten draaien, gaan systemen langer mee en kun je grote investeringen uitstellen. 

Volgens de ENERGY STAR Commercial Real Estate Guide presteren portfolios die structureel meten en sturen op datagedreven inzichten beter. Ze realiseren een hogere net operating income (NOI) en sterkere huurderretentie.

Deze aanpak wordt nog belangrijker met de komst van de GACS-verplichting in 2026. Grote utiliteitsgebouwen moeten vanaf dan continu worden gemonitord, geanalyseerd en geoptimaliseerd volgens EPBD en NEN-EN-ISO 52120.

Met Healthy Workers voldoe je aan deze eisen en verlaag je tegelijkertijd energie- en onderhoudskosten, zonder dure GBS-upgrades.

Een voorbeeld uit de praktijk: zo brengt Healthy Workers al je vastgoed data samen

Healthy Workers bundelt alle gebouwdata in één overzicht, van energieverbruik en comfortscores tot systeemgezondheid en compliance. Geen losse spreadsheets of versnipperde tools meer, maar een helder dashboard waarmee je in één oogopslag ziet hoe elk gebouw presteert.

Je ziet direct waar energie wordt verspild, welke panden achterblijven op benchmarks zoals CRREM of WELL, en welke optimalisaties effect hebben gehad. Automatische foutdetectie en realtime prestatie-inzichten laten precies zien wat aandacht nodig heeft, zodat problemen worden opgelost voordat ze kosten veroorzaken.

Zo heb je een betrouwbare bron voor al je data van je volledige portfolio. En die inzichten blijven niet alleen hangen op je scherm. Dankzij onze full-service aanpak zetten onze experts ze om in concrete acties. 

We coördineren verbeteringen met installateurs, beheerders en andere stakeholders, zodat optimalisaties daadwerkelijk worden doorgevoerd en gebouwen structureel beter gaan presteren.

Een voorbeeld uit de praktijk is VORM Holding, die door de samenwerking met Healthy Workers gebouwen op een datagedreven manier kan aansturen. Het team heeft nu realtime-inzicht in cruciale parameters zoals energieverbruik, CO₂-niveaus, binnenklimaat en piekbelasting. Daardoor kunnen ze veel verder optimaliseren dan alleen met bouwkundige upgrades.

"We willen meer grip op het werk van installateurs. Dankzij data en toegang op afstand hebben we het aantal storingen verminderd, het energieverbruik verlaagd, kosten teruggedrongen en het comfort verbeterd."

Zo wist het hoofdkantoor van VORM in 2023 ongeveer 12% minder energie te verbruiken dan in 2022, en in 2024 zelfs 14% minder. Gemiddeld ligt de besparing over alle gebouwen rond de 15%, met uitschieters tot wel 23% op bepaalde locaties.

Veelgestelde vragen over vastgoed dashboards

Datagedreven gebouwbeheer klinkt logisch, maar roept in de praktijk veel vragen op. Wat moet je meten? Hoe zit het met GACS? En helpt het echt bij ESG? Je vindt alle antwoorden hieronder.

Wat zijn de drie belangrijkste categorieën prestatie-indicatoren in vastgoed?

Een vastgoed dashboard geeft inzicht in drie belangrijke prestatielagen: energieverbruik en emissies, binnenklimaat en luchtkwaliteit, en de operationele performance van installaties. Door deze inzichten op één plek samen te brengen, stap je over van versnipperde rapportages naar een datagedreven manier van werken. 

Dat helpt je om efficiënter te sturen, sneller beslissingen te nemen en zowel huurderstevredenheid als asset value te verbeteren.

Wat is de rol van een vastgoed dashboard in relatie tot de GACS-verplichting vanaf 2026?

Een dashboard speelt een cruciale rol bij het voldoen aan de GACS-eisen. Vanaf 1 januari 2026 moeten grote utiliteitsgebouwen continu worden gemonitord, geanalyseerd en geoptimaliseerd volgens de EPBD en NEN-EN-ISO 52120. 

Een vastgoed dashboard maakt dit mogelijk door realtime monitoring te bieden, afwijkingen automatisch te signaleren en optimalisaties inzichtelijk te maken. Dit kan bovendien zonder vervanging van het bestaande GBS en zonder dure hardware-investeringen.

Hoe helpt een dashboard bij ESG- en klimaatdoelen?

Een vastgoed dashboard maakt ESG-doelen concreet door complexe data om te zetten in heldere inzichten. Het vergelijkt prestaties met benchmarks zoals CRREM, BREEAM en WELL, automatiseert rapportages voor audits en laat realtime zien of je panden op koers liggen richting energiereductie en emissiedoelen. 

Het identificeert bovendien risico’s op waardeverlies, zoals stranded assets, zodat je eerder kunt bijsturen.

Data als basis voor slimme, toekomstbestendige gebouwen

Een van de grootste uitdagingen in gebouwbeheer is de versnippering van data over verschillende systemen. Daardoor mis je overzicht en zie je verbeterkansen pas laat. Healthy Workers brengt al deze bronnen actief samen en koppelt moeiteloos met elke gebouwconfiguratie, van een traditionele GBS en slimme meters tot moderne IoT-sensoren.

De implementatie is snel geregeld en kan zonder grote ingrepen of kostbare systeemvervanging. Onze experts helpen bovendien bij het selecteren, koppelen en interpreteren van de juiste datapunten, zodat je precies weet wat er moet gebeuren om prestaties continu te verbeteren. 

Met onze full-service aanpak worden verbeteringen niet alleen gesignaleerd maar ook daadwerkelijk uitgevoerd, in samenwerking met property managers, installateurs en andere stakeholders. Zo ontstaat een structurele optimalisatiecyclus die gebouwprestaties duurzaam verbetert.

Wil je jouw gebouwdata omzetten in beter presterende panden met bewezen rendement? Neem vrijblijvend contact op. We laten je graag zien hoe je vastgoed slimmer, zuiniger en waardevoller wordt.