Het vinden van de juiste balans tussen energie-efficiëntie en het binnenklimaat voelt soms als een eindeloze uitdaging. Maar met de juiste tools en strategieën is het zeker mogelijk. In deze blog ontdek je hoe je jouw gebouwen kunt optimaliseren voor zowel efficiëntie als comfort.

Hoe optimaliseer je het binnenklimaat en de energie-efficiëntie van gebouwen?

De balans vinden tussen energie-efficiëntie en een prettig binnenklimaat hoeft niet ingewikkeld te zijn. Met deze tips zorg je ervoor dat je vastgoed zowel duurzaam als kostenefficiënt is, terwijl huurders zich comfortabel voelen:

• Gebruik nauwkeurige data voor beslissingen: real-time inzichten in inefficiënties van je gebouwen helpen om gerichte verbeteringen door te voeren. 
• Implementeer geavanceerde technologieën: optimalisatieplatformen, slimme sensoren en gebouwbeheersystemen geven je meer controle en inzicht in de prestaties van je gebouw.
• Betrek huurders bij het proces: door huurdersfeedback mee te nemen, zorg je ervoor dat het binnenklimaat aansluit op hun behoeften en comfortniveau.
• Gebruik slimme, duurzame technologieën: van energiezuinige verlichting tot voorspellende analyses, innovatieve oplossingen helpen kosten te verlagen en ESG-doelen te behalen.
• Monitor prestaties: doorlopend meten en analyseren helpt om inefficiënties op te sporen en de prestaties van je gebouw te blijven verbeteren.

Lees verder om te ontdekken welke uitdagingen je kunt tegenkomen bij het verbeteren van energie-efficiëntie en welke praktische stappen je kunt nemen om zowel het binnenklimaat als de energieprestaties te optimaliseren.

Uitdagingen bij het verhogen van energie-efficiëntie in vastgoed

Duurzaamheidsdoelen behalen is belangrijk, maar het verlagen van energieverbruik zonder in te leveren op comfort is niet eenvoudig. Dit zijn de grootste uitdagingen die wij tegenkomen bij onze stakeholders:

Gebrek aan nauwkeurige data en inzichten

Zonder de juiste gegevens is energiebeheer puur giswerk. Energieprestatiecertificaten geven een momentopname, maar verouderen snel. Je kunt bij je energieleverancier het totale verbruik opvragen, maar zonder diepgaande inzichten blijft het lastig om concrete verbeteringen door te voeren.

Conflict tussen duurzaamheids doelen en operationele efficiëntie

ESG-doelen vragen vaak om energiebesparingen en de overstap naar duurzamere bronnen. Maar als de kosten en het rendement van deze investeringen niet inzichtelijk zijn, kan dit leiden tot inefficiënties of onverwachte kostenstijgingen.

Klachten van huurders over binnenklimaat en comfort

Slecht geïmplementeerde energiebesparende maatregelen kunnen leiden tot klachten en zelfs huurdersverloop. Denk aan wisselende temperaturen of slechte luchtkwaliteit. Maar als het goed wordt aangepakt, leidt energie-efficiëntie juist tot meer tevredenheid en waardevermeerdering van het vastgoed, aldus de International Energy Agency (IEA). 

Comfort is echter subjectief. Wat voor de ene huurder te warm is, voelt voor een ander juist aangenaam. Daarom is real-time data essentieel. Hiermee kun je gerichte aanpassingen doen die energie besparen zonder dat huurders inleveren op comfort.

De rol van slimme data voor betere beslissingen

Stel je voor dat je exact weet hoe je gebouw functioneert, van minuut tot minuut. Met een gebouwoptimalisatieplatform krijg je dit inzicht en kun je inefficiënties aanpakken. Equity Estate paste deze strategie toe en wist in één jaar tijd het energieverbruik in 8 gebouwen te optimaliseren en kosten te verlagen. Benieuwd naar hun aanpak? Lees dan nu verder.

Technologieën die de kloof dichten

Slimme vastgoedtechnologieën helpen om energie-efficiëntie en huurderscomfort met elkaar in balans te brengen. Hier zijn de tools waar je niet zonder kunt:

Gebouw optimalisatie platformen

Deze software monitort en past systemen in gebouwen in real-time aan, waardoor eigenaren het binnenklimaat optimaal kunnen regelen. Door processen zoals het verzamelen van energieverbruik en prestatiegegevens van apparatuur te automatiseren, besparen deze tools tijd, verminderen ze menselijke fouten en optimaliseren ze het gebouwbeheer.

Healthy Workers gaat nog een stap verder door data van HVAC, verlichting en energiebeheer samen te brengen in een overzichtelijk dashboard. Dit geeft een compleet beeld van de prestaties van je gebouw en helpt om energieverspilling te verminderen, kosten te verlagen en te voldoen aan wet- en regelgeving.

Schroders Capital Netherlands optimaliseerde samen met Healthy Workers 13 kantoorgebouwen en bespaarde tot wel 30% energie, zonder dat huurders inleverden op comfort.

Slimme sensoren

IoT-gestuurde sensoren meten energieverbruik, luchtkwaliteit, temperatuur en bezettingsgraad in real-time. Deze gegevens worden gekoppeld aan optimalisatieplatformen om data nauwkeuriger te maken.

HVAC-optimalisatie

Verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) behoren tot de grootste energieverbruikers. Geavanceerde HVAC-systemen analyseren gegevens om energie te besparen zonder in te boeten op prestaties.

Deze technologieën kunnen bijvoorbeeld patronen herkennen en automatisch de verwarming verlagen buiten piekuren.

Gebouwbeheer systemen (BAS)

Deze systemen brengen verschillende gebouwfuncties, zoals verlichting, klimaatregeling en beveiliging, samen op één platform.

Hiermee kun je systemen automatiseren en centraal beheren. Denk aan verlichting die zich aanpast op basis van daglicht of aanwezigheid. Healthy Workers biedt deze functionaliteit, waardoor gebouwen slimmer en energiezuiniger worden.

Voorspellende analyses en AI-tools

AI en voorspellende analyses veranderen het beheer van gebouwen. Deze technologieën analyseren historische en real-time data om inefficiënties te detecteren en toekomstige problemen te voorspellen.

Denk bijvoorbeeld aan onderhoudsvoorspellingen voor HVAC-systemen, zodat storingen worden voorkomen en kosten worden bespaard.

Praktische stappen om je gebouw te optimaliseren

Wil je zowel de energie-efficiëntie als het binnenklimaat verbeteren? Dit zijn drie concrete acties die je direct kunt toepassen:

1. Werk met real-time data voor gerichte verbeteringen

In plaats van op aannames af te gaan, geeft een gebouwoptimalisatieplatform je real-time inzicht in energieverbruik, CO₂-niveaus en temperatuurverschillen. Hierdoor kun je gerichte aanpassingen doen en systemen automatisch optimaliseren.

2. Integreer huurdersfeedback in gebouwbeheer

Huurderservaringen zijn essentieel voor een prettig binnenklimaat. Door klachten te koppelen aan real-time data, weet je of een probleem objectief meetbaar is en kun je efficiëntere aanpassingen doorvoeren.

3. Implementeer slimme, duurzame technologieën

Duurzaamheid hoeft geen hoge kosten met zich mee te brengen. Energiezuinige verlichting, slimme HVAC-systemen en geautomatiseerd gebouwbeheer verlagen operationele kosten en helpen je ESG-doelen te behalen.

De ROI van het optimaliseren van je gebouwen voor efficiëntie en comfort

Een goede balans tussen energie-efficiëntie en binnenklimaat klinkt aantrekkelijk, maar wat betekent dit financieel? Simpel gezegd: het verlaagt je operationele kosten, verhoogt je rendement en maakt je pand aantrekkelijker voor nieuwe huurders.

Duurzame gebouwen hebben een 10% tot 21% hogere marktwaarde, trekken hogere huurprijzen aan en kennen minder leegstand. Zo kan het verbeteren van je energieprestatiecertificaat (EPC) van label G naar label B een interne rendementsgraad (IRR) van ongeveer 10% opleveren.

Bovendien gaan energiezuinige gebouwen vaak gepaard met lagere operationele kosten. Duurzame technologieën verlagen het energieverbruik en verminderen onderhoudskosten. NL Asset Management heeft dit bewezen door, met behulp van Healthy Workers, tot 36,2% gas te besparen en een ROI van meer dan 100% te realiseren bij twee van hun gebouwen.

Healthy Workers: de partner voor duurzaam en comfortabel vastgoed

Bij Healthy Workers begrijpen we dat duurzaamheid en comfort hand in hand moeten gaan. Daarom combineren we data-gedreven inzichten met praktische oplossingen die werken voor zowel vastgoedeigenaren als huurders.

Met real-time monitoring, voorspellende analyses en geautomatiseerd gebouwbeheer helpen we je om energie-efficiëntie te verbeteren, operationele kosten te verlagen en de duurzaamheid van je gebouwen te verhogen.

Wil je ontdekken hoe jouw vastgoed kan profiteren van slimme gebouwoptimalisatie? Boek een gratis demo en zie hoe wij je kunnen helpen bij het creëren van gezonde, duurzame en winstgevende gebouwen.